徐霞客镇人才公寓项目（项目名称）徐霞客镇人才公寓项目（监理）（标段名称）
招标公告
标段编号： WXJY202605002-X02
本招标项目 徐霞客镇人才公寓项目（项目名称）已由 江阴市徐霞客镇人民政府（项目审批、核准或备案机关名称）以 “江苏省投资项目备案证”（江阴徐霞客备〔2024〕211号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主 江阴市霞盛开发建设有限公司，招标人为 江阴市霞盛开发建设有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0% ，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 徐霞客镇人才公寓项目（监理）（标段名称）的监理进行公开招标。
江苏达瑞德工程管理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称： 徐霞客镇人才公寓项目（监理）
2.2 建设地点： 江阴市徐霞客镇
2.3 工程类型： 监理
2.4 建设内容及规模： 项目用地面积约15419平方米，总建筑面积约36640平方米，其中地上建筑面积约27900平方米，为集体宿舍及配套用房；局部设置单层地下室，约8740平方米，为机动车库及设备用房；用地周边沿河景观提升及沿街道路风貌整治。最大单体建筑面积约12590平方米，建筑物层数8层，建筑物高度约36米，最大单跨跨度8.5米。建安工程费约20635.92万元
2.5 监理合同估算价（万元）： 205.74
2.6 监理及相关服务范围： 施工图纸范围内所有工程的施工准备阶段、施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理、设计管理等方面全过程协调、管理、全方位的相关监理服务工作，协助办理全过程建设手续（含配合使用方办理相关验收资料及手续）直至项目竣工备案结束。凡与本项目工程施工相关的工作内容，无论上述所列项目全面与否，皆为监理人的监理内容，只要招标人提出，监理人不得以任何理由推脱或拒绝。
2.7 监理服务期： 438日历天
2.8 是否属于政府采购工程：
?否
□是。本工程所属行业：
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
□是
□否： /
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级： 【监理综合资质】或者 【房屋建筑工程监理乙级】（含）以上；
3.2拟选派项目总监理工程师资格： 国家注册监理工程师（房屋建筑工程）（含）以上；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求： 未担任任何在监建设工程项目的项目负责人。
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /
?3.4.2其他： 1、财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）。2、信誉要求：①提供《投标诚信承诺书》，承诺内容见招标文件附件；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被建设行政主管部门或投标行政监督部门公示且公示期未满的，本工程不接受其投标；3、拟选派的投标项目总监理工程师在本单位注册满三个月；需提供与企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附2026年2月—2026年4月的缴费清单或由社保机构出具的2026年2月—2026年4月的缴费证明），如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证明和相关劳动关系证明。4、其他主要人员要求（项目监理机构人员要求）：按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》[2017]第35号, 本项目监理机构人员总数（含总监）不得少于6人，其中总监1人，专业监理工程师不少于2 人，监理员不少于3人，各专业监理工程师根据工程实际情况按招标人要求分阶段到岗。所有人员须为投标企业在职人员，均须提供岗位证书（扫描件），投标人企业为其所缴纳的2026年2月～2026年4月的社保证明（扫描件）上传至投标文件中（已退休人员提供退休证明和相关劳动关系证明）。如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间。
3.5本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。
□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，参与投标的中小企业需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
资格后审
5．评标办法
?综合评估法
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：2026年6月24日16时00分至2026年6月29日23时59分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 无锡市公共资源交易平台 。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为：2026年7月20日13时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
/
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网 上发布；
9.2本次招标公告为第 1 次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人： 江阴市霞盛开发建设有限公司 招标代理机构：江苏达瑞德工程管理咨询有限公司
招标人地址：江阴市徐霞客镇璜塘环东路12号 招标代理机构地址： 江阴市新园路7号3楼
联系人： 许先生 联系人： 沈女士
电话： 051****8479 电话： 150****0563
传真： 项目负责人： 仓小岭
邮编： 214407 传真： /
电子邮箱： / 邮编： 214400
电子邮箱： 1913329166@qq.com
10.2相关部门
招投标行政监督部门： 江阴市住房和城乡建设局
联系电话： 051****1301
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
招标人及其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：