招标公告（适用于公开招标）
（采用资格后审方式）
XDG-2022-17号地块开发建设项目（项目名称）方案及初步设计 标段招标公告
1.招标条件
本招标项目XDG-2022-17号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡高新区（新吴区）数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 锡新数投备〔2026〕326号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为无锡硕德置业有限公司，招标人为无锡硕德置业有限公司，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：? 自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目的方案及初步设计进行公开招标。本项目为网上电子投标。
江苏智汇锡建工程项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：无锡市新吴区硕放街道312国道以西、梅村高中空港分校以北；
2.2工程规模：项目用地面积13471.6平方米，规划总建筑面积约为2.9万平方米，其中地上建筑面积约1.6万平方米；拟开发建设约六栋4层住宅、一栋8层住宅及相关配套用房等。
2.3设计服务期限：80日历天；
2.4设计合同估算价（万元):61
2.5招标范围：包括但不限于用地红线规划范围内的总体概念方案设计、方案设计（含估算编制）、室内概念设计及产品优化、初步设计（总图、建筑、结构、给排水、暖通、消防、电气等全专业，含概算编制）及本项目方案报批过程中所涉及的各专业的专项设计、专项论证以及相关的深化设计，绿色建筑二星设计（方案设计阶段，不含检测及评审），三板与装配式设计（方案设计阶段，如需要），抗震设计（方案设计阶段），人防设计（方案设计阶段），标识标牌系统、景观环境、海绵城市设计、亮化、室外道路、综合管网的初步设计等。相关报建配合（完成甲方需要的各类报建报审需求），设计管理（对设计工作之外的设计内容提供总控和协调）。
2.6标段划分： 1
2.7质量标准：满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求，符合相应阶段设计深度要求，负责组织专家论证，协助配合报批报建及审图，做好综合协调工作，确保各类审图（绿建二星）及时顺利通过。
2.8是否属于政府采购工程：
? 否
□是。本工程所属行业： /
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
□是
? 否：/
3．投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计甲级资质]及以上或[建筑行业（建筑工程）设计甲级资质]及以上；
3.2拟选派项目负责人的资格要求：项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格，提供项目负责人的注册建筑师证书，上述资料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准；提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2026年3月—2026年5月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2026年3月—2026年5月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明），提供上述资料原件的扫描件上传至投标文件中。
3.3财务要求：提供会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表（2022年-2024年）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）
3.4业绩要求：/。
3.5其他要求：/。
3.6本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /
4．资格审查办法
资格后审
5．评标办法
综合评估法
6．招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：2026年 6 月 24 日 10 时 00 分至2026年 6 月 29 日23时59分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易平台。
7．投标文件的递交
7.1 投标截止时间为：2026年 7 月 15 日 9 时 30 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
/
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网 上发布；
9.2本次招标公告为第1次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：无锡硕德置业有限公司 招标代理机构：江苏智汇锡建工程项目管理有限公司
招标人地址：无锡市新吴区长江南路35号 招标代理机构地址：无锡市新吴区和风路19号启迪
空港科技商务中心B栋301室 协信中心6号楼9楼
联系人：陈彬 联系人：张沁、华晓蓉
电话：051****5870 电话：051****7727
传真：/ 传真：/
邮编：214028 邮编：214028
电子邮件：/ 电子邮件：jszh1802@163.com
10.2相关部门
招投标行政监督部门：无锡市新吴区住房和城乡建设局
联系电话：051****5084
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：