苏州平江历史文化街区保护提升项目-大儒中心小学外立面改造及结构加固工程（一标段）监理

苏州平江历史文化街区保护提升项目（项目名称）苏州平江历史文化街区保护提升项目-大儒中心小学外立面改造及结构加固工程（一标段）监理（标段名称）

监理招标公告（资格后审）

S3205010304000252001004（标段编号）

1.招标条件

本招标项目苏州平江历史文化街区保护提升项目（项目名称）已由苏州市行我审推局（项目审批、核准或备案机关名称）以苏行审项建【2024】28号、苏数据项建【2024】45号（批文名称及编号）批准建设，招标人为苏州万和建设发展有限公司 ，建设资金来自 自筹（自筹/财政），项目出资比例为 100% ，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目苏州平江历史文化街区保护提升项目-大儒中心小学外立面改造及结构加固工程（一标段）监理（标段名称）的监理进行公开招标。

中正建设工程管理（苏州）有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：苏州平江历史文化街区保护提升项目-大儒中心小学外立面改造及结构加固工程（一标段）监理

2.2 建设地点：位于平江历史文化街区大儒中心小学内

2.3 工程类型：房屋建筑工程监理

2.4 建设内容及规模：建筑面积约2898.53平方米。本项目施工范围包括包含教学楼、综合楼、门卫、绘本馆、多功能厅、厨房、木工坊、档案室等。建设内容包括但不限于单独加固、建筑、安装、修缮土建等）

2.5 监理合同估算价（万元）：17.635994

2.6 监理及相关服务范围：施工及保修期的监理

2.7 监理服务期：270 日历天

2.8 是否属于政府采购工程： 

☑否

□是

2.8.1是否面向中小企业预留：

□是

☑否

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于  %。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：工程监理综合甲级资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：                  

□需提供中标通知书(适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应合同查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

（注：（1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（2）总监理工程师发生过变更的，该工程业绩归属于担任该工程总监理工程师时间超过工期50%的人员（以竣工验收证明的开竣工日期计算），投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。）

□                                                        

□3.4.2其他：      

3.5本工程□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：      

□3.6 本次招标为面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见“工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业：    。

□3.6.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于  %。

1. 资格审查办法

   合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。

2. 评标办法

       综合评估法

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年06月15日09时00分至2026年06月23日23时59分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台、苏州交易集团综合交易平台（建设工程）。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：2026年07月09日09时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求或说明

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在苏州市公共资源交易平台、苏州交易集团综合交易平台（建设工程）上发布；

9.2本次招标公告为第 次发布。

（重发公告原因）

10.联系方式

10.1招标主体

 招标人：苏州万和建设发展有限公司        招标代理机构：中正建设工程管理（苏州）有限公司

招标人地址：苏州市姑苏区人民路1430号   招标代理机构地址：苏州市高新区滨河路711号北5楼

联系人：范工                           联系人：姜艳、岳杰、周琛煦          

电话：051****9672                    电话：051****6936                   

传真：                                项目负责人：  姜艳                   

邮编：                                传真：                              

电子邮箱：                            邮编：                              

电子邮箱：                            

    10.2相关部门

招投标行政监督部门：苏州市建设工程招标投标办公室

联系电话：051****6478    

10.3异议渠道

实行网上受理与处理异议，异议人必须在苏州交易集团综合交易平台依法提出异议。

   招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：